Ces documents sont fournis exclusivement par la Municipalité dans le cadre du projet du Maire sortant relatif à la densification souhaitée par la municipalité pour augmenter la population à 8 086 habitants (5 700 en 2020).

Page 2 à 4 - Délibération du Conseil Municipal en date du 6 juin 2019 officialisant la réalisation d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation (OAP) souhaitée par le maire sortant.

Page 5 à 7- Compte-rendu du 4^e comité technique du 13/01/2020 présidé par le maire sortant confirmant que le Projet d’Aménagement Global (ligne 8 page 6) sert à construire des immeubles sans contraintes de règles de construction notamment la hauteur au-delà du R+3 actuel (ligne 42 page 6) en incluant des logements sociaux (ligne 6 page 7).

Page 8- Confirmation que le projet de délimitation d’un Périmètre d’Attente de Projet d’Aménagement Global a pour but de permettre d’augmenter la population avant 2025 (ligne 11).Cette augmentation est estimée à 8086 habitants (ligne 21).

Page 9- Première tranche pour un immeuble de 80 logements (ligne 6) et 40 places de stationnement en surface (sous-sol argileux dans le secteur) avec destruction des parcs arborés.

Page 10- Confirmation de l’instauration d’un périmètre d’attente de projet d’aménagement visant à geler la constructibilité (pour les propriétaires actuels) le temps de définir un projet adapté pour la construction de grands immeubles avec des logements sociaux.

En dessous carte pour tromper le public à la réunion du 30 janvier 2020 pour transformer le projet de construction en périmètre de protection des commerces incluant des parcelles sans commerces…

Page 11 - Zones à urbaniser rue des Sesçois OAP n°1. Cette zone répond aux enjeux de densification. Il n’est pas mentionné d’enjeux de mixité sociale dans ces zones. Certaines parcelles sont municipales. Répondre aux enjeux de mixité sociale serait donc réservé au périmètre d’attente du sud de la gare à en croire la justification et les explications qui accompagnent ce document.

Page 12 - Exemple de conséquences avec la ville de Vincennes où l’utilité publique (ligne 6) justifiée par des logements sociaux (ligne 7) permet à la commune de réaliser de nombreuses opérations immobilières reculant ainsi indéfiniment le quota légal de logements sociaux (25%) (ligne 9). Constat que les indemnités d’expropriations sont très inférieures à la valeur des biens (ligne 12).

Conséquences prévisibles pour Bois-le-Roi :

Destruction du cadre de vie : catastrophe environnementale avec la disparition de parcs arborés.

Accès aux soins plus difficile avec un médecin en moins et des milliers d’habitants en plus.

Dégradation prévisible sur l’enseignement : Effectifs surchargés en milieu scolaire, en crèche, sports et culture.

Baisse de la valeur de vos maisons sur tous Bois-le-Roi confirmée par les agents immobiliers entre 100 000€ et 400 000€ par maison.

Difficulté accrue pour pouvoir monter dans un train, trouver une place de stationnement ou circuler en sécurité à Bois-le-Roi.